[Коробов]

Сведения о будущих расходах на «коммуналку» покупатели смогут получать у застройщиков.

Потенциальные покупатели жилья смогут заранее получать у застройщиков информацию о классе энергоэффективности жилья, приборах учета и предстоящих расходах на ЖКХ. Минэкономразвития по поручению правительства подготовило проект федерального закона, который вынесен на общественное обсуждение до 30 августа текущего года. Документ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу информирования покупателей (пользователей, арендаторов) объектов жилищного фонда об энергетической эффективности таких объектов» опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно законопроекту застройщики, продавцы объектов недвижимости, а также рекламодатели обязаны будут информировать потребителей о качестве будущего жилья. Имеются в виду сведения о классе энергоэффективности дома, оснащении его приборами учета энергии. Кроме того, покупателям должны сообщить о потенциальной экономии при оплате коммунальных услуг. Также должна быть предоставлена информация о сроках проведения капремонта, если он планируется в доме.

В документе прописан порядок получения информации об объектах для лиц, которые будут оказывать консультационные услуги покупателям жилья. Все необходимые сведения будут предоставляться в соответствии с данными, содержащимися в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

[Тепленький]

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

Есть популярный в народе миф, что если не платить за ЖКХ и не выезжать за границу, то можно спокойно жить, игнорируя квитанции. Рассказываем, так ли это на самом деле

Аренду квартиры принято оплачивать за месяц вперед, за покупки в магазине деньги отдают сразу, а квитанции за жилищно-коммунальные услуги мы почему-то привыкли откладывать до лучших времен или можем вовсе о них забыть.

Рассказываем, что будет, если не платить за свет, газ, воду и уборку придомовой территории.

За что вы платите
Ежемесячно в квитанции жильцы видят список обязательных и дополнительных коммунальных платежей. Он включает в себя подачу горячей и холодной воды, водоотвод, отопление, вывоз мусора, уборку придомовой территории, тепло-, газо- и электрообеспечение. Дополнительные услуги можно выбрать самостоятельно: это могут быть радиоточка, домофон или телевизионная антенна. При этом цены на основные услуги фиксированы управляющей компанией и меняются только раз в год, а на дополнительные могут повышаться в любое время. Отдельными пунктами добавляются взносы за текущее содержание и предстоящий ремонт, а также электроэнергию, используемую для работы общего имущества многоквартирного дома (лампочки в подъездах).

Когда можно не платить
Случается, что управляющая компания не поставляет услуги надлежащего качества. Например, отопления недостаточно для поддержания комфортной температуры в квартире (+18 градусов в комнате, измеряется на расстоянии метра от пола), вода не отвечает нормам СанПиН, а электричество и газоснабжение — нормам ГОСТ. Если вы столкнулись с длительным незаконным отключением услуг либо услугами плохого качества, можете не платить за этот период и требовать перерасчет со снижением суммы. Законодательством установлены дозволенные интервалы сбоев:

- не более четырех часов для водоотведения;
- не более четырех часов без перерыва для холодного и горячего водоснабжения;
- не более четырех часов в месяц для газоснабжения;
- не более 8–12 часов в сутки для отопления в зависимости от температуры воздуха;
- не более двух часов в сутки для электроэнергии при двух источниках питания и не более суток при одном.

К примеру, если из крана пятый час подряд льется ржавая вода, необходимо получить заключение комиссии из управляющей компании, а также сфотографировать или снять нарушение на видео. Если управляющая компания отказывается от проверки, вы можете обратиться в Госжилинспекцию и провести независимую экспертизу.

Начисление пени и отключение
Размеры пени за просроченные платежи зависят от того, как долго вы не оплачивали квитанции. В период 31–90 дней просрочки платежа начисляют 1/300 ставки Центробанка за каждые сутки просрочки, далее пени вырастают до 1/130 от ключевой ставки. На сегодняшний день ставка составляет 7,75% годовых. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги в течение трех месяцев, вы получите уведомление о предстоящем отключении услуг. Через 30 дней оно будет исполнено. Сначала услуги отключают частично на срок до погашения долга, но если вы не торопитесь с внесением платежа, можно лишиться благ цивилизации насовсем. Например, могут не временно перекрыть, а заварить трубы, через которые подается вода.

Если вам удастся оплатить долг после полного отключения, то услуги вернут, но всю стоимость подключения оплачивать придется тоже вам.

В отпуск не пустят
Статья 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве» действительно содержит такую меру, как ограничение выезда. Не выпустить вас на таможенном контроле могут, только если у них есть подтверждающий долг документ — постановление суда. То есть минимальный долг по квартплате отпуск не испортит, если коммунальная служба не вышла с ним в суд и не потребовала возмещения. Кстати, эту меру коммунальщики считают очень действенной: большинство должников выплачивают всю сумму прямо в аэропорту.

Выселение или опись имущества
Допустим, жизнь без воды, тепла и света вас не пугает, выезжать вы никуда не собираетесь и платежки продолжаете игнорировать. В таком случае через полгода появляется риск выселения из муниципальной квартиры через суд. Ответчиком в суде выступает представитель муниципалитета или госорганов (собственника квартиры). Из приватизированной квартиры выселить должника нельзя. Зато можно описать его имущество и дать пять дней в качестве последнего шанса погасить долг. Если в течение пяти дней квитанции остаются неоплаченными, то имущество будет распродано в счет долга.

Источник: РБК-Недвижимость

[Коробов]

Секреты экономии на коммуналке от инженера
9 способов меньше платить за ЖКХ

Печь в духовке много и сразу
Выбрать между ванной и душем
Следить за чистотой сантехники
Заменить проводку
Купить ночник
Дозировать стиральный порошок
Охлаждать горячее на балконе
Не изнашивать обувь
Правильно подбирать посуду

Подробно https://journal.tinkoff.ru/life/trust-me-im-engineer/

[СлаваН]

Сюда ещё надо прикрепить советы, как прожить на 100 рублей в день. 

[Тепленький]

Можно ли отказаться от уплаты взносов за капремонт
Закон обязывает всех владельцев многоквартирных домов делать взносы.

Есть два исключения. Первое — если дом признан аварийным или подлежит сносу. Второе — от платежей освобождены граждане 80 лет и старше.

Чего ждать должникам
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕКого освободили от взносов за капремонт
Кого освободили от взносов за капремонт

Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания. Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню. Обычно это уже стимулирует граждан погашать долги, рассказал «Парламентской газете» ведущий юрисконсульт в сфере ЖКХ Института экономики города Дмитрий Гордеев.

«Если же долг не погашен, тогда оператор счёта обращается в суд. Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч. На основании судебного решения выписывается исполнительный лист, и дело передаётся приставам», — объяснил он механизм обращения с должниками.

У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников. Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев.

При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. «Ещё активно развивается служба «дорожных» судебных приставов, то есть они могут арестовать машину», — добавила первый зампред Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева.

[Тепленький]

Можно ли не платить новые тарифы за мусор.
В соответствии с Жилищным кодексом и Правилами обращения с отходами в многоквартирных домах договоры на обращение с отходами заключаются с исполнителями коммунальных услуг (договоры непосредственно с жильцами заключаются при решении общего собрания о переходе на «прямые договоры», при непосредственном управлении и других случаях, в которых договоры заключаются непосредственно с РСО). Т.е. в подавляющем большинстве случаев договоры уже заключены вашей УК.

В жилых домах действительно необходима процедура заключения договора — региональный оператор присылает предложение, и если от потребителя не поступило мотивированного отказа с предложением об изменении договора в течение 15 дней, договор считается заключенным. Отказаться от заключения договора нельзя — прямая обязанность собственника жилого дома по заключению договора указана в 30 статье ЖК.

Написать претензию тоже непросто, поскольку типовая форма договора утверждена Правительством и единственное, что там можно поменять — это имя, фамилию и тому подобную информацию.

Поэтому единственное, к чему приведет отказ от оплаты вывоза отходов — это возникновение задолженности, пени и т.п.

[Тепленький]

В ЖКХ планируется введение «эталонного» тарифа.
.
Правительство готовится к разработке мер по введению «эталонного» принципа тарифообразования. Он предполагает установку тарифов на продолжительный срок, составляющий 5–10 лет. Инициатива по совершенствованию правил тарифного регулирования касается жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. В Минстрое отметили, что предварительно нужно определиться с тем, как будут рассчитываться эталонные расходы. Для этого требуется три составляющие: формирование типовых технологических карт; составление единых требований для введения раздельного учета расходов в ЖКХ; анализ данных по экономическим результатам работы организаций. Появление «эталонного» тарифа – один из шагов на пути к сбалансированной плате за коммунальные услуги. Ее появление входит в число президентских поручений. В результате плата за ЖКХ должна стать более справедливой для потребителей и ресурсоснабжающих организаций. При введении новых принципов она будет зависеть от применяемых технологий, состояния инфраструктуры, рельефа местности и сложившихся на рынке цен.

Источник: https://www.gkh.ru/news/103700-v-jkh-planiruetsya-vvedenie-etalonnogo-tarifa

[Suslov]

Он предполагает установку тарифов на продолжительный срок, составляющий 5–10 лет.

Фигушки. Не дождаться нам такого.

[СлаваН]

Всё обсуждают...

Министерства проработают механизм возврата гражданам средств, уплачиваемых за вывоз мусора, если они занимаются раздельным сбором отходов.

https://rg.ru/2019/05/05/dmitrij-medvedev-poruchil-dovesti-sbor-musora-do-uma.html

[СлаваН]

А на самом деле.

Как ни прискорбно, 1 июля в России в очередной раз взлетят и без того неподъемные тарифы ЖКХ. Повышение происходит на фоне заявления главы ФАС о двукратных переплатах населения за услуги ЖКХ, а также предложений части депутатского корпуса освободить население от платежей до конца года.

https://www.pravda.ru/society/1412909-fedoruk_ionin/

[CvenandNad]

СлаваН, Они только и умеют, заявления делать. Ну заявил, что дальше?

[Тепленький]

Фигушки. Не дождаться нам такого.

В Июле обещают результаты.

[Freedom]

Как снизить плату за отопление на треть?

Жители 215 многоквартирных домов в разных муниципалитетах Подмосковья грядущей зимой станут платить за тепло на 30% меньше. В процессе капитального ремонта фасады их домов утеплят "Термолэндом", который не только красив и прост в обращении, но и существенно снижает теплозатраты.

Технологию "Термолэнд" в области впервые начали применять в прошлом году. Она проста: на фасадах ремонтируемых домов укрепляют инновационные панели, не позволяющие теплу просачиваться сквозь стены. Панели легкие, а значит, их можно безбоязненно ставить на дома с высоким износом или слабым фундаментом. Служит такая облицовка не менее 35 лет, и все это время внешний вид жилья остается неизменным - ни годы, ни снега с дождями не портят свежести стен, а грязь с фасада легко смывается коммунальными пылесосами. Панели не горят и даже не поддерживают горения. А еще их можно покрасить в яркий цвет - и дом будет выгодно выделяться на фоне серых собратьев.

Как рассказали "РГ" в областном Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, "Термолэнд" практически не имеет противопоказаний и годится как для панельных, так и для кирпичных домов. У этой технологии есть единственный минус - высокая цена. "Но если жители дома исправно платят взносы за капремонт в общий котел или набрали достаточную сумму на своем индивидуальном ремонтном счету, они могут на общем собрании собственников принять решение об утеплении дома "Термолэндом", - уточнили в пресс-службе ведомства, добавив, что в прошлом году по новой технологии удалось утеплить лишь 21 дом, но запросов от жителей становится все больше.

https://rg.ru/2019/05/24/reg-cfo/kak-snizit-platu-za-otoplenie-na-tret.html

[Freedom]

Всё обсуждают...

Министерства проработают механизм возврата гражданам средств, уплачиваемых за вывоз мусора, если они занимаются раздельным сбором отходов.

https://rg.ru/2019/05/05/dmitrij-medvedev-poruchil-dovesti-sbor-musora-do-uma.html

Я раздельно, а потом вывозят одной кучей. И  как тогда?

[Suslov]

Freedom, Ничего не написано, про то сколько это стоить будет. Платить же жителям придётся.